von der ersten Bestandsaufnahme über die Planung und Ausführung bis zur erfolgreichen Fertigstellung
Im Rahmen der Grundlagenermittlung und Vorplanung für Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten erfassen wir die bestehenden baulichen Gegebenheiten und analysieren den Zustand der Dachflächen sowie der relevanten Detailpunkte. Unter Berücksichtigung der technischen Anforderungen, geltender Regelwerke, Nutzungsanforderungen und wirtschaftlicher Aspekte entwickeln wir geeignete Sanierungs-, Erneuerungs- oder Neubaukonzepte. Dabei werden mögliche Ausführungsvarianten hinsichtlich Funktionalität, Dauerhaftigkeit und Wirtschaftlichkeit bewertet. Die Ergebnisse dienen als fundierte Grundlage für die weitere Planung.
Wir erstellen Ausführungsplanung für die fachgerechte Umsetzung ihrer Projekte. Entweder für die Gesamtmaßnahme oder auch nur für technisch anspruchsvolle Detailpunkte. Dabei werden Dachaufbauten, Abdichtungssysteme, Anschlüsse, Durchdringungen, Entwässerungseinrichtungen sowie Sonder- und Detailkonstruktionen technisch ausgearbeitet und detailliert dargestellt. Die Planung erfolgt unter Berücksichtigung der geltenden Normen, Fachregeln und objektspezifischen Anforderungen. Ziel ist eine eindeutige und ausführungsreife Planung, die eine sichere, wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Umsetzung der Maßnahmen gewährleistet.
Wir bieten die fachgerechte Überprüfung und Zustandsfeststellung von Bestandsdächern an. Dabei erfassen wir den aktuellen Zustand der Dachkonstruktion und Abdichtungen. Sichtbare Schäden, Verschleißerscheinungen, Feuchteeinwirkungen und mögliche Schwachstellen werden dokumentiert und bewertet. Auf Grundlage der Ergebnisse erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zum Instandhaltungsbedarf sowie Empfehlungen für notwendige Reparatur-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Auf Grundlage der Ausführungsplanung erarbeiten wir Leistungsverzeichnisse für die Dach- und Abdichtungsarbeiten. Neben der Baubeschreibung und vertragsrelevanten Bedingungen bildet das Leistungsverzeichnis den Kern der Ausschreibung. Das Leistungsverzeichnis gliedert sich nach Titeln und Positionen. Eine nachvollziehbare Massenermittlung gibt Aufschluss über den Leistungsumfang.
Wir überprüfen vorhandene Leistungsverzeichnisse für geplante Bauvorhaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Vorbemerkungen und sonstige Vertragsbedingungen werden auf Rechtssicherheit und VOB-Konformität überprüft. Die Massen werden mit der Ausführungsplanung abgeglichen und die angegebenen Materialien und Verarbeitungsvorgaben werden daraufhin überprüft, ob sie die allgemein anerkannten Regeln der Technik erfüllen und, ob sie weiter optimiert werden können.
Bei laufenden Projekten machen wir gerne Baustellenbesichtigungen und gleichen die geleistete Arbeit mit den aaRdT und den Vertragsbedingungen ab. Eventuelle Abweichungen werden zusammengefasst und dokumentiert.
Nach Fertigstellung der handwerklichen Leistung organisieren wir die Abnahme zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber. Wir begleiten den Auftraggeber während des Abnahmetermins und protokollieren die Ergebnisse.
Wir bieten an spezifisch für die Gewerke der Dach- und Abdichtungsarbeiten die Fachbauleitung zu übernehmen und bei regelmäßigen Baustellenbesuchen sicherzustellen, dass die beauftragten Leistungen vollständig und fachlich einwandfrei ausgeführt werden.
Wir beraten bei der Erstellung von Terminplänen und erstellen (Teil-)Bauablaufpläne für Dach- und Abdichtungsarbeiten. Dabei zeigen wir insbesondere wichtige Schnittstellen zu anderen Gewerken und kritische Randbedingungen auf, um einen realistischen und durchführbaren Terminplan zu erstellen.
Im Rahmen von Schadensanalysen untersuchen wir Dachdeckungen und Abdichtungssysteme bei festgestellten oder vermuteten Schäden. Dabei werden Schadensbilder erfasst, Ursachen analysiert und die Auswirkungen auf die Funktionsfähigkeit der Dachkonstruktion bewertet. Die Begutachtung umfasst sowohl sichtbare Mängel als auch verdeckte Schadensmechanismen wie Feuchtigkeitseintrag, Materialermüdung oder Ausführungsfehler. Auf dieser Grundlage erstellen wir eine nachvollziehbare und fachlich fundierte Bewertung inklusive Dokumentation.